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吴晓波:中国人的买房情结

 时间:2016/8/27 21:58:06分享人:空空热度:1161 ℃
这是发在FTC上的专栏。中国商人对任意征收的惧怕始终挥之不去--布罗代尔在《文明史纲》中写的这句话让人很无奈,用在现在,或许也是适合的。

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文章摘要:吴晓波:中国人的买房情结 ,注册机两万网上课堂,电脑故障丸泥封关彼女。

房地产难题,在今天困扰了我国。上自当局,下到八零后,莫不为之烦恼。个中原因可谓盘根错节,今天只说一条,那就是工商资本的投机化。

我当年搞田野查询拜访,到了徽南农村,看到无数高檐大宅,富丽光辉,无比惊愕。在震动之余,我却被一个问题给缠绕住了:这些大宅子的主人当年都是在淮扬一带显赫无比的盐商、茶商,贩盐卖茶在明清两代是最为暴利的家当――因为需要政府的派司,相当于专卖的性子,那么为何,这些盐商茶商不把钱拿去扩大再临盆,却要把银子运回偏远的老家,盖这些好看不中用的大宅子,买一大块产出效力很低的红壤地?有人注释说,这是中国人饮水思源的传统,是显耀乡里的宗族思想在作怪。我不以为然,说来商人都是没国界的,只要有钱赚,连国家都未必认,况且乡里了。

又有一回,重读《史记》,我被司马迁的土地观给迷住了。在中国的史家中,司马公是最重视商业的一名,在《史记》中有专门的《货殖列传》讲到先秦和汉初的几个大商贾,后来史家的历代史书中都有《食货志》,可是几乎已看不到商贾的名字了,一代不如一代,用在这个例子上非常恰当。司马迁把富足分成三种,本富、末富和奸富,本富便是靠农田致富,末富就是以工商致富,所谓本富为上,末富次之,奸富最下,可是司马公接着又说,用贫求富,农不如工,工不如商,刺绢文不如移市门。

这就稀罕了。既然农田为本富,可是为什么赚钱却比不上末富,如果大家都去追求本富,不是明摆着会吃大亏乎?好,接着司马公给出了第三个结论――这也可以被算作是理财建议,他说,去就与时俯仰,获其赢利,以末致财,用本守之。用今天的话说,就是跑到商海中纵情扑腾,大把赚钱,然后回头去买房子和境地,用房子和田地把赚来的钱紧紧守住。

现在很多人不就是这么干的吗?中国的房价不就是这样被炒起来的吗?民众的烦恼不正是因此而生吗?

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但是,批判归批评,事实却比冰还冷。汗青学家李剑农在《先秦两汉经济史稿》中说,司马迁之观念如是,秦汉间大多半人士之观念亦如是,甚至于由秦汉以至于今日,中国大多半人之理念,尚未能大异因而也。因此一切士农工商的活动,最后以取得大量土地而成富为目的。李先生写这段文字是在1950年月中期,澳门棋牌网:又半个世纪已往了,规律还是纪律。

人们确定还会问,为什么大家从高赢利的工商业赚了钱,偏偏要再转投到低赢利的土地中呢?司马迁其实没有回答这个题目。

我来点破最后的秘密吧:因为中国的治国者是全世界智商最高的人,他们最早明白工贸易比农业更能敛聚财富,所以早早的就把这些家当收归国有化。这个有多早呢?说出来吓你一跳,早在公元前770年,齐国的管仲就把盐业和铁业收归国营化,那时候,欧洲的铁器还没有遍及,美洲还在猎人头玩。从此之后,秦汉唐宋明清民国,只要是能赚钱的工商业,国度无不收归国营,从盐铁,到茶酒,到漕运,到对外贸易,到矿山铁路,到银行电信,现在,我们还有一个部门叫国资委,专管此事。

当国家把工商业节制住后,私人资本在其中的角色就很微妙了,人人都知道那边的钱比农业多,可是谁也不敢往大里玩,因为千年以来的教训告诉各人,你搞得略微大一点,一定会与国家利益冲突,一博弈,要么灭家要末抄产。我曾算过一个数字,以用途最为普遍的铁器工坊为例,从先秦到晚清,最大规模的私人企业无非千人,2000年间规模几乎没有扩大过。

法国的年鉴派史家布罗代尔在他的著作中就曾写道,无论中国还是伊斯兰教社会,政府的权力太大了,使富有的非统治者不能享有任何真正的安全。于是,最成功的商人面临的一个永恒的问题是――在哪里再投资他们的利润。他末了说,中国商人对任意征收的恐惧始终挥之不去。

正因此,司马迁的第三段话就如幽灵般的出现了:大凡在工贸易中赚了钱的,马上转身去购买土地,是为以末致富,以本守之。

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谈吐至此,读者应该明确,在千年中国,土地其实不是由泥巴构成的,它是一种类货币,是资产阶层逃避政府力量的一个避险性工具。

回头说到本日,中国房价为何日见日高?除了城市化活动、地方财政被土地绑架等原因以外,还有一个重要的因素恰是,近些年以来,大量工商业资本汹汹涌进地家当,企业家阶层因国进民退对实业产生厌倦,投机生理大增。在这样的背景下,无论是房产税的征收或是加大土地提供量,都是不能解决题目的。

解决之道何在?那就因此市场化的改革,活跃工贸易经济,让工商资本留在工商范畴。

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