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藏在骨灰盒里的灰色“暴利”链

 时间:2016/7/6 16:06:41分享人:空空热度:1890 ℃
近日,有媒体梳理各省会城市一年以来的墓地价格后发现,至少有14个城市的墓地平均价格在2万元及以上。在北京、上海等多地,由于墓地价格飞涨甚至超过房价,“阴宅”贵过“阳宅”,不少人无奈奔赴异地买墓。

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文章摘要:藏在骨灰盒里的灰色“暴利”链 ,倒刺民族歌舞啤酒厂,演示版文理不通天立。

2004年,殡葬业部分环节向市场放开,随着民营资本的介入,殡葬服务“一条龙”大规模涌现。不过记者调查发现,即使出现民营“一条龙”服务,以往存在的殡葬费用高企的情况并未得到完全改观。行业封闭、家族化经营、有限开放依旧是殡葬业不合理现象的来源。

一墓难求,“阴宅”贵过“阳宅”

藏在骨灰盒里的灰色“暴利”链 澳门棋牌网2016年3月20日,共有65万市民涌入南京各大公墓陵园祭扫,南京也迎来清明祭扫的真正高峰。(图片来源:东方IC)

“入土为安”是中国人传统的丧葬观念,但由于土地资源短缺,很多大型城市的公墓渐成为稀缺性资源,墓地价格飙升,“天价墓”的报道屡屡发生。

先看看下面这组数据:

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近日,根据媒体公开报道及部分公司报价,记者梳理各省会城市一年以来的墓地价格后发现,至少有14个城市的墓地平均价格在2万元及以上

河北省三河灵山宝塔陵园距离北京50多公里。在清明节之前这段时间,“北京到河北买墓位的人太多了,本来公司有祭扫的免费车,但现在你只能自己想办法了。”陵园业务经理滕先生说。

“生于此地,葬在彼地”的现象也发生在上海。江苏太仓境内的双凤公墓位于204国道旁,距上海市中心区有40多公里。“购买者和墓主90%以上都是上海人。”在双凤公墓,销售人员许先生向记者介绍,墓地报价从三四万元到十余万元不等,最常见的是3万元至4万余元的双穴墓,“针对上海人看墓,公司有专车免费上门接送”。

上述报道还表示,环北京、上海等大中城市周边的“异地墓”,多数都有北京、上海当地开发商的背景,其实就相当于“上海开发商在太仓盖个‘阴宅’楼盘,买主也都是上海人”。

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成本不到200元,转手就卖好几万

在“一墓难求”的背后,这个称做“躺着赚钱”的殡葬行业,土地成本却低得惊人:有的陵园以低价甚至零价格拿来的土地,转手一平方米卖几万元。

在中国的老龄化不断加速之下,殡葬业的“钱景”不言而喻。综合机构数据显示,2015年中国殡葬业市场规模超过700亿元。

来自中信建投研报的数据显示,2008年至2012年殡葬业增长率为13.10%,预计2017年殡葬业市场总规模将达约1000亿元。

福寿园是中国最大的跨区域墓葬公司之一,是以墓葬为主业的上市公司。根据该公司2015年中报,除去公益墓和部分地方政府出资进行的迁墓之外,福寿园半年内共销售墓穴6242座,平均销售价格为每座91150元,较上年上涨16271元,涨幅为21.7%。也就是说,墓穴的单价超过9万元/平方米。

虽然福寿园墓地价格“完爆”房价,但让人意外的是,土地成本却低得惊人,甚至“比石头还便宜”。

藏在骨灰盒里的灰色“暴利”链 澳门棋牌网上海福寿园(图片来源:福寿园公司官网)

福寿园招股书上称,其大部分的土地在很久之前买入,当时的土地成本很低。比如:

占地面积40万平方米的上海福寿园,土地性质为划拨土地,原土地收购成本每平米只有190元;

占地面积30万平方米的河南福寿园,土地性质为批售土地,原土地收购成本每平米只有44元。

对于殡葬收费高昂、高价卖墓地,一些地区百姓直呼“葬不起”的情况,近期全国有25个省份纷纷表态,对于殡葬事业的要求主要提到四个方面,分别是法治、绿色、惠民和文明等。

据记者不完全统计,至少8个省份选择召开发布会的形式提出殡葬改革举措,有10个省份印发了相关政策文件,另有8个省份则选择开展祭扫活动,倡导绿色生态安葬。

骨灰盒材质与价格难辨

长期以来,骨灰盒难辨材质和真实价格,也是一个难以解决的问题。

在上海市西宝兴路826号,“一条龙”服务人员于先生近日向记者介绍了商品价格。他指着骨灰盒价目簿称,“平价一点的一般选购三四千元的骨灰盒”。记者翻看发现,骨灰盒价格从3280元的小黑檀木,到开价39800元的红檀木。

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他称,本子上显示的骨灰盒价格都可以打到3折或5折。

宝山区殡仪馆馆长姚建明近日透露,一条龙’叫卖1000元的骨灰盒大多进价四五百元。有些叫价2万元,真是乱开价。‘一条龙’所谓的玉或者好木头,一般需要制作骨灰盒子的厂家才能分辨出来。”他曾经遇到一个家属不当心把骨灰盒砸坏了,结果发现并不是木头材质,而是高分子的新型材料,但一上油漆根本无法分辨。

乔宽元从消费心理剖析了高价骨灰盒的市场需求。

“为了表达自己对故人的敬意,人们总是尽力而为,在自己的承受力之上,比如我能承受1500元的价格,但可能还是会选购2000元款。销售方也掌握了这样的消费心理,同时也明白骨灰盒再便宜也不会有人买两个,所以往往用高价来推销,二十几万一个骨灰盒也能卖得出去。”

白宴已成一条龙主要盈利

之前,有媒体报道称,“一条龙”主要靠骨灰盒、寿衣来获取暴利。

姚建明却感觉风向有些变,白宴已成“一条龙”当下的主要盈利部分,“一桌饭利润40%以上,澳门棋牌网:比如一桌1000元,可以拿到400-450元;一桌2000元可拿到八九百元。”

4月3日,上海市民叶先生投诉的殡葬中介公司联系人谷某先称在1万元左右,接着补充说,“几千元也可以办的,就看买什么骨灰盒或寿衣,骨灰盒五六千、上万的都有;寿衣800多块、1000块以上,看选择。”

对于接受“一条龙”全套服务,他之前几日给出的价格是:“如在宝山区殡仪馆办一场比较简洁的丧礼,不包括吃饭,40人以下,报价五六千,含骨灰盒、告别厅、棺材、寿衣、火化、接送都有的,普通档次的葬礼大概1万元。”

上海伟博殡葬管理发展有限公司总经理张伟波介绍,不含白宴,以50人参加计算,从灵车接遗体、设灵堂到家属拿到骨灰,一般花费在1.4万元左右,所有项目都可以选择其他价位的商品。“比如,订宝兴殡仪馆,8000元订殡仪馆含棺材,2000元的骨灰盒,50只花篮每个30元,再加上50份礼品和其他零碎支出。要是选在龙华殡仪馆再贵1000元,大概总体花费1.5万元。”

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他翻开价目表,介绍了白宴价格:10人一桌的价格分为1688元、1788元、1988元、2388元、2988元、3288元等6档。

殡仪用品和服务“暴利”背后

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业内人士称不少医院太平间被个人承包,年承包费有的高达50万,其费用最终会转嫁给消费者。

虽然一些殡仪用品相较殡仪馆便宜不少,但在“一条龙”店里,价格动辄上万的骨灰盒、寿衣并不在少数。“之所以贵,是由于行业比较封闭造成的。”一位不愿具名的殡葬从业人士表示。

据了解,火化服务仅由政府机构提供,定价受到严格控制,民营资本虽能介入殡仪服务和葬礼服务,但在某种程度上仍然依附在国有的殡仪馆周围。

国家有规章制度明确指出,殡仪馆基本服务的收费标准由各地价格主管部门按照非营利原则,根据财政补贴情况从严核定。不过,那些没有严格定价的服务,成为行业利润的主要来源。

由于殡仪馆拥有火化服务,其提供的骨灰盒等服务价格往往高企。业内人士指出,同一款骨灰盒商品,在殡仪馆价格最高,其次是太平间,再者是“一条龙”。殡仪馆价格往往是“一条龙”的两倍或以上。

殡葬业背后的利益链,注定其商品价格高昂。该业内人士透露,北京大多数医院太平间均被个人承包,某三甲医院太平间承包费每年约50万元。这笔不菲的费用,自然而然转嫁到消费者身上。

行业不合理现状如何改变

有关措施落地遇阻,行业仍需打破垄断,鼓励社会资本参与公共殡葬设施建设。

针对殡葬行业存在的种种不合理情况,相关部门也采取了一些措施,比如规定殡仪馆限制逝者家属使用自带骨灰盒为不正当竞争。不过,由于殡葬业的特殊性,这些明文规定在落地时依旧遇到不少阻力。

大多数中国人对从事“白事”依然较为忌讳,这成为行业封闭的诱因,导致整个行业的信息不对称。

以殡葬为主业的晋福文化,公开转让说明书显示,“新进殡葬行业从业人员往往教育程度不高,且通常为已入行人士的家庭成员或亲属。”殡葬业从业人员呈现出家族化为主的特点,本身就抬高了行业门槛,造成隐性垄断实际存在。

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《殡葬绿皮书》的主编、民政部一零一研究所所长李伯森表示,为打破殡葬行业垄断,顶层设计上要探索殡葬服务公立机构分类改革和改制。打破殡葬行业垄断和市场壁垒,适度鼓励社会资本参与公立殡葬服务机构改革。

对于社会资本的参与形式,李伯森表示,可探索特许经营、公建民营、民办公助等方式,鼓励社会资本适度参与殡葬公共服务设施建设。

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